广州市只有25%的社区成立了工业委员会,一些大型房地产委员会的比例较小。昨天是全国人民代表大会代表访问芳河花园、芳村花园和横沥湾住宅的第一天。现场了解小区物业管理情况,并询问有关行业委员会成立的困难。
    
     市土地房屋管理局有关负责人回应说,行业委员会成立进展缓慢有许多原因,如业主意愿不强,领土管理监督不落实,坦率地讲,占25%的比例。论不是严格的高,而是从国家的角度来看不是很低。
    
     劳动成本持续上升,企业负担已经超重。广州益康物业管理有限公司负责人介绍,物业服务属于劳动密集型行业,大部分工作需要依靠人工操作,如保安、清洁工等。而绿化园丁和维修工程师及技术人员,则难以用机械或设备来代替。根据今年的统计物业服务费征收率平均为99.5%,人工成本和清洁、绿色服务费已占管理费的92.4%。收费收入。负责人表示,企业面临的压力更大,政府应建立相应的机制或通过其他补贴来维持物业服务的质量。
    
     根据政府对垃圾分类的努力,物业公司严格监督清洁公司做好各种垃圾的分类、包装和储存工作,从而增加外包清洁成本。国家应加大垃圾分类投资,如分配厨房垃圾分类容器,对垃圾分类工作符合标准的企业给予适当补贴,使物业管理企业更好地参与和做好垃圾分类工作。排序。
    
     昨日上午,市人大城市建设与环境评估委员会副主席易松厚在视察中透露,广州只有25%的居民区成立了产业委员会,一些大型开发商开发大型物业,建立工会。行业委员会的规模越来越小,为什么要成立业主委员会这么难他迷惑不解。
    
     市国土房屋管理局执法监督支队司令谢建回答说,目前,国内城市设立行业委员会的比例不是很高,最高的是上海,达到80%。其他主要城市,如北京、杭州、深圳等,都在10%到30%之间。(广州)这一比例严格不高,但来自全国,不算太低,谢建说。
    
     谢建解释说,广州住宅小区产业委员会的成立进展缓慢,主要原因有三:一是部分业主不愿设立产业委员会,没有意识到产业委员会的成立;第二,政府部门对土地的管理和监督没有得到充分落实,许多上海工业委员会也成立了。第三,目前关于保护业主合法权益的宣传没有得到落实。王牌,很多车主不明白。
    
     但是省政府参赞王泽初认为,许多住宅区已经具备了预产权,一旦成立了产业委员会,现有的产权就可能被置换,这在一定程度上阻碍了产业委员会的成立,甚至阻碍了资金投入。根本原因。
    
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